广汉市住房公积金管理中心的缴存职工，办理了住房商业贷款（含本地和异地）、异地住房公积金贷款、异地组合贷款的，在按月偿还贷款本息期间，均可通过与市公积金中心签订《按月提取公积金偿还个人住房贷款本息服务协议》，实现按月定额提取。 缴存职工申请办理“按月提取还贷”时，需符合《德阳市住房公积金管理中心提取管理办法》中关于偿还贷款本息的提取条件。 提取业务明确内容： 明确了不准予提取住房公积金条款：明确住房公积金账户被人民法院依法查封、冻结，按照《失信行为名单管理办法》等不准予提取住房公积金的情形。 明确申请材料规定：对提取申请材料的真实准确性做了要求，明确无法准确判别真伪资料的核实途径。 明确房屋套数认定标准：房屋套数认定标准：根据职工及配偶的公积金缴存地和购房所在地个人房屋信息查询记录中的自住住房套数认定（离婚协议或离异判决书中分割的房屋计算在内，在德阳市行政区域内有过住房公积金贷款的房屋计算在内；农房、非住宅和已注销住宅不计算在内），缴存地不动产查询信息指德阳市行政区域内住房信息。租房提取的，申请职工公积金缴存业属地外的住宅不计算在内（如：罗江区缴存职工，租房提取时不认定绵竹市住房信息）。 明确月还款额认定标准：根据还贷明细显示最近正常月还款额认定。 明确各种情形可申请提取住房公积金的条件：对满足住房消费或非住房消费提取规定，逐条明确申请提取住房公积金的条件、频次及额度、提取业务证明材料。 明确在德阳市行政区域内有未结清住房公积金贷款，其他可提取公积金的规定：如重大疾病、低保、增设电梯非销户类提取，应留存公积金贷款6个月还款额；明确在德阳市行政区域内有未结清住房公积金贷款不得销户提取。 明确偿还自住住房贷款本息提取金额：按照正常偿还贷款和提取还款两种情况，明确不同还款方式可提取的住房公积金额度。 明确人民法院执行流程和应提供的证明材料：人民法院等执法部门申请查询、冻结、执行职工住房公积金，须2名执法人员出示工作证、执行公务证等证明材料按公积金中心相关规定办理。 还有关于提取的申请频次和额度的要求。 提取频次及额度： 正常偿还贷款： 偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金，应在首次偿还购房贷款满一个月后申请提取。职工可申请按年提取，也可与公积金中心签订协议申请按月定额提取。 按月提取金额不超过当月应还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。 正常偿还贷款，当年应还款额=12×月还款额；若贷款于当年N月发放，当年应还款额=（12-N）×月还款额；若正常还贷将于当年N月终止，当年应还款额=N×月还款额。 例如：贷款于2021年发放，2022年5月可提取2022年12个月的还款额；贷款于2022年2月发放，2022年5月可提取2022年3月至12月的总还款额；贷款将于2022年8月结清，2022年可提取2022年1月至8月的总还款额。 正常偿还德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，在留存该套住房公积金贷款6个月还款额后，可申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。 提前部分还款或提前结清贷款： 提前部分偿还或提前结清住房贷款本息的，在部分还款或提前结清住房贷款本息后一年内可申请提取一次。 提前部分偿还或提前结清德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，公积金贷款本息未结清前，不得申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。 提前部分还款的，提取金额为提前还款凭证金额+当年应还款额（提前部分还款的当年应还款额根据显示最新月还款额的还贷证明核定）；提前结清的，提取金额为提前还款凭证金额+当年已还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。 这里为了让大家了解的更清楚，提取条件也给大家整理好了！包括了新房、二手房、安置房哈！ 提取条件： 1.职工及配偶在公积金中心无未结清住房公积金贷款； 2.房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或公积金缴存地一致，在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域的除外； 3.职工或配偶不拥有该住房所有权，不得以此方式申请提取住房公积金； 4.职工与配偶、父母、子女以外的购房人共同拥有同一产权自住住房，不得以此方式申请提取住房公积金； 5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取； 6.如职工购买的再交易住房在近一年时间内有其他交易记录的，应在取得该套再交易住房不动产权证书满一年后的一年内申请提取住房公积金。 7.购买自住住房办理住房公积金按揭贷款（含组合贷款）的，不得申请提取住房公积金支付该套住房首付款； 8.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房在同一自然年度内申请提取住房公积金。 房屋套数认定标准：根据职工及配偶的公积金缴存地和购房所在地个人房屋信息查询记录中的自住住房套数认定（离婚协议或离异判决书中分割的房屋计算在内，在德阳市行政区域内有过住房公积金贷款的房屋计算在内；农房、非住宅和已注销住宅不计算在内），缴存地不动产查询信息指德阳市行政区域内住房信息。 购买二手房 1.职工身份证； 2.职工Ⅰ类银行储蓄账户； 3.婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）； 4.不动产权证（抵押给银行的可提供复印件）； 5.税务部门出具的完税票据； 6.职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）； 7.房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地住房公积金缴存证明（近6个月正常缴纳住房公积金明细）； 8.职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明； 9.所购住房已抵押给按揭贷款银行的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷（借）款合同。 购买政策性住房 1.职工身份证； 2.职工Ⅰ类银行储蓄账户； 3.婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）； 4.政策性住房管理部门的集资建房批文、审批表； 5.购房款正式票据； 6.职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）； 7.房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地住房公积金缴存证明（近6个月正常缴纳住房公积金明细）； 8.职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明； 9.所购住房已抵押给按揭贷款银行的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷（借）款合同。 购买拆迁安置房 1.职工身份证； 2.职工Ⅰ类银行储蓄账户； 3.婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）； 4.房屋拆迁补偿安置合同或协议； 5.拆迁批准文件、拆迁人员名单； 6.购房款正式票据； 7.职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）； 8.房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地住房公积金缴存证明（近6个月正常缴纳住房公积金明细）； 9.职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明。 职工提供身份证原件、结婚证原件、借款合同原件、三个月内的贷款余额单（含还款本金、还款利息、贷款余额、贷款总额等信息）、本人在市公积金中心合作银行开设的正常Ι类银行储蓄卡。 签订协议的该套住房未发生过提取行为的，还需提供申请人及配偶缴存地和购房地的查房证明。 符合条件的缴存职工，可携带相关材料前往广汉市住房公积金管理中心各服务窗口临柜办理“按月提取还贷”。
泓景湾锦玺
5600元/m²
2室(3) 3室(9) 4室(3) 5室(3)
广汉市城北新区西安路123号
