朋友们，你们有没有遇到，贷款买了房没几年，就因为个人原因或者是工作、家庭等等不可抗力的因素，急需卖房的情况？
但是，由于自己的房贷还没有还完，房子又无法过户，还得先想办法凑钱把房贷还完，才能转手，结果整得自己恼火得很，焦头烂额。
如果之前你是这样的，那现在你不用担心了，也不用费劲了，因为最近德阳部分银行关于二手房出售的政策有所变化了！！！
正在还贷又想转手卖掉的朋友些，把你们的小本本拿出来记好，免得搞忘了。
德阳部分银行正式出台：二手房“带抵押过户”政策。
啥意思呢？简单说☟☟☟
以前：你要卖掉你正在还贷的房子，就必须要凑钱把房子贷款还完，才能过户；
现在：不用提前还贷，不用垫付资金，也能卖房过户。
目前我们打听到，德阳有两家银行支持办理这项业务：
德阳建设银行从上个月开始就已经有这项业务了，而且已有客户成功办理。
简单来说，“带抵押过户”就是买家向建设银行申请二手房贷款，优先用于归还卖家原有未还完的房贷，剩余资金直接发放至卖家个人账户。
具体的办理流如下：
我们也咨询了中国银行，得到的回复：从本月起，中国银行支持二手房“带抵押过户”，具体办理方式，可直接前往中国银行了解。
划重点：不同银行的本项业务仅支持在本行办理贷款的客户。
比如：你是在建行办理的房贷，那么你跟买家都只能在建行办理该项业务；你是在中国银行办理的房贷，那么你跟买家就只能在中国银行办理该项业务。
其实，不仅是德阳，早在之前，全国就已经有很多城市支持这项业务了。
自去年开始，部分城市率先推出二手房“带押过户”政策，随后全国不少城市跟进，今年以来，推出二手房“带押过户”政策的城市数量正在迅速增多。
据不完全统计，济南、深圳、南京、苏州、西安、南昌等多地都支持二手房“带押过户” ，成都也是从去年12月28日才开始正式推出这项政策。
而且从各地银行的反馈看，买卖双方都对这项政策表示认可。
据小编打探广汉的四大行情况，这项政策已经在着手了，应该很快将会实现！！
从最近这段时间的楼市交易反馈来看，新房的回暖也带动了二手房市场的升温，所以不少人在纠结，到底是买二手房好，还是买新房好？
这两者之间各有优劣势。
二手房最大的优势是看得见摸得着，即买即住，能够节省入住时间。但税费相比新房较高，若是太老旧的房子，那么房屋产权剩余的时间也就不多了，而且小区配套陈旧，电路、管道等也趋于老化，有些还没有电梯。
新房配套丰富，而且是升级迭代过，能够更满足家庭需求，比如架空层、儿童游乐区、老年活动区等等；再一个，产品更多更新，选择性大，户型结构也更优化，房屋产权也是最新的。当然相比二手房，就有一个交房风险存在，不过大浪淘沙，能在市场存活下来的都不差，尤其是那些园林实景都已经呈现的楼盘，实力还是杠杠的。
