截止到截止到2023年1月31号，广汉库存6700套，这个量在近5年来并不高，此前的广汉库存基本都在上万套。
背后的原因也很简单，过去一年多，不断有房企暴雷，不仅购房者买房信心降低，开发商的信心也被打击，缩小开发规模，主要精力放在已有楼盘的销售上，因此去年广汉的新盘也不多。
去年的纯新盘主要有东泰御府、金雁·锦上云庭、金雁·雁江美墅、新鸥鹏文教城巴川印。
不过，现在市场行情有点回暖，今天汉锅就来给大家盘点一下，2023年广汉楼市有哪些新盘。
01.棠湖·泊月湾
占地面积不算小，约95亩，位于城北片区，据了解全高层住宅，预计会在2023年7、8月亮相。
这个楼盘其他的先不说，地段位置上就占了很大的优势，众所周知，城北片区现在配套逐渐成熟起来，周边保利、金科、万兴、金雁、泓景湾、香港花园住区也多，居住氛围也变得浓厚了，而且楼盘品质普遍较高。
在这样的地段烘托之下，估计棠湖·泊月湾的品质也不会低。
02.金雁·西城都荟
这个楼盘一看名字，广汉人都心里有数了，没错，又是本土老牌房企金雁的新作品了。这个在广汉已经有15年历史，金雁作为广汉都市化进程的见证者和参与者，今年再一次带到新作品登场了。
（金雁·西城都荟效果图）
而对于金雁西城都荟来说，毕竟担纲老城西建设是个技术活——不仅是让老城西从形象上焕然一新，将城市功能补全，为区域成熟提供有力的人口保障；如何赋予其可持续性发展活力并成为推动广汉都市化进程的动力源泉，让产业、文化、生活都能得到空前的高效集约，更是关键中的关键。
从目前曝光的效果图来看，西城都荟将规划打造立体式生活综合体，预计将在今年内上市。
（马牧河段未来城市公园）
03.瀚城悦府
项目位于城北片区炳灵路东段7号，严格说起来，此盘也并不算全新盘，因为在去年已经亮相，不过至今还没开盘。
估计也已经有些朋友们去了解过了，汉锅第一次去，就被他们这张效果图震撼了，毕竟约40万方的大型城市综合体项目在广汉还是很少见的。
项目由9栋住宅、五星级酒店、高级公寓、星级影院、豪华高档写字楼、大型商业综合体、临街底商围合而成。
户型面积区间从建面约77-123㎡，约2.5万㎡围合式大中庭园林，里面还有一个大型的游泳池。具体今年什么时候开盘暂时还没有最新消息。
04.高晟·江湾府
从这个名字里你就能看得出，这个楼盘是临江的，位于高新区，不过目前这个位置在三星湖旁，在配套上还需要更多的加强，主要就看呈现的时间了。
产品上走的是改善路线，户型都是中大户型，包括建面约120㎡、140㎡、160㎡和190㎡户型。预计3月份中下旬开盘。
除了以上纯新项目，还有一些老盘的后期开发。
例如同是金雁地产旗下的雁溪园2期和雁江美墅3期。
其中， 雁溪园2期预计会在3月中下旬开盘，产品基本和一期相同，主打叠墅和联排，遥想当时雁溪园一期开盘的盛况，至今都还感叹广汉人民的购买力！
（雁溪园2期沙盘图）
而雁江美墅3期目前还没有更多资料，预计会在今年亮相，产品会定位大平层改善路线。
