转眼间一月已经要接近尾声，新春即将来临，在这一年广汉经历了最火热的时期，短短几个月房价翻了个倍，房价攀升的火热势头达到了顶峰；不过还好这股劲头已经得到了抑制，11月，12月房价便开始趋于平稳。
在这一年除了风起云涌的房价以外，天府大道北延线、地王、全国知名地企入驻也都影响着广汉市场，那么2018年有哪些关键词能代表广汉市场？
在这辞旧迎新之际，汉哥就带各位小伙伴一起揭秘一下2018年广汉的八大关键词，看看都经历了什么？
在4字头跌跌撞撞许多年的广汉房价，直到18年5月开始随着限购政策的推出，一路高歌猛进，直接突破7字头，让不少来不及买房的小伙伴哭瞎了眼。 2018年9月，广汉商品房备案成交销售均价7164元/㎡，达到近年来的峰值。
在汉哥看来影响广汉房价的主要原因之一便是成都市限购，5月成都进一步完善了房地产市场调控政策，里面涉及到不少的改动，其中最显眼的还是青白江、浦江县等原非限购区现在要买的话，也需要户口或者社保了！ 作为刚需而言，买房子是迫在眉睫的事情了，既然成都周边的房子也限购了，那么他们的眼光只能放在离成都最近且不限购的区域—广汉身上了，一时间外地购房者，炒房团蜂拥而至，广汉市的房价就这样在一瞬间被拔高了。 但是随后因为成都摇号政策的改善，一时之间，摇号中签几率飙升，大量的成都人又有了在成都买房的机会，相较而言，广汉自然不再受追捧，所以这波浪潮又迅速退出。足以可见，成都楼市的变化对于广汉的影响是非常大的。 （限购政策）
除了涨价，18的广汉市场给汉哥留下最深的印象就是抢房了。 18年的广汉用一房难求来形容一点也不夸张，开多少套卖多少套，那段时间的广汉供不应求，房源少的可怜，购房者真是有钱也买不到房子。 就拿奥园开盘现场给大家举例，人多的我都快找不到北了，当然这种情况集中在1-4月，由于全国宏观经济、成都限购政策、广汉市18年上半年楼市库存少等影响，广汉楼市开一次抢一次，真的是万人疯抢。 （奥园开盘现场） （恒大首府开盘）
如此疯涨的广汉市场，开发商自然不愿意错过广汉，所以导致18年不仅房价在飞涨，地价比房价涨的更快。 16年地王豪庭以389万/亩的成交价落锤，刷新了近三年来德阳土地最高成交价，成为德阳地王，但是18年，广汉城北新区起拍价就高达320万/ 亩，落锤价达到536万/亩，远远超过16年的地王，甚至价格翻了不止一倍！ 
回望2018年广汉的楼市可谓风云变化莫测，品牌房企在这一年也是纷纷入驻广汉。 要知道在18年以前，广汉并没有全国知名的品牌房企，金雁、万兴、同力东泰、蔚蓝等本地房企扛起了广汉的市场。 但在短短一年的时间，恒大，奥园、保利、金科、新鸥鹏众多知名的千亿房企悉数落户在广汉，不仅是本地知名房企与全国知名房企之间的一次碰撞，也为广汉带来全新人居体验，极大的促进了城市的发展。
天府大道北延线的开建也间接的证明了成德同城化正在加速进行。 “要致富，先修路”，一旦天府大道北延线成功建成，广汉和成都的关系会连接的更加紧密，广汉到成都的交通方式也会越来越多元化。
8月14日，四川省人民政府官方网站发布《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号)“以下简称《通知》”要求，自8月24日起，四川省个人住房贷款最低首付款比例调整为：首套房首付最低30%，二套房首付最低50%，两套及以上相应贷款未结清的家庭暂停发放贷款。 注：篇幅原因，只节选部分公积金政策，更多公积金政策敬请私聊小秘书或咨询公积金中心。
新春来临之际，市面上的活动一大堆，“特价房”、“万元大礼包”、“低首付”，“到访抽红包”、“购房送家电”各个楼盘的活动可以说是多到令人目不暇接。 2019年一定是一个以产品为王的年代，由于库存大量增多，大家可以慢慢挑选自己的心仪的好产品，并且价格方面也会比18年实惠许多。
不管怎样，除夕夜马上就要到了，这一年也算走到了头，值得庆幸的是，我们都安好如初。
当然，在这一年里，或许你对德阳楼市还有更深刻或更独到的见解，欢迎各位与小秘书私聊，留下你的高见。
