11524套，
127.53万㎡，
81.16亿元。
销售套数、销售面积、成交金额，以上三组数据就是2019年全年广汉楼市新房的成绩单。
这份成绩与楼市火爆期2018年相比也可圈可点。2019年广汉楼市在全国楼市主基调“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”下平稳健康地发展。
<1>新房市场
随着12月官方版本的楼市数据出炉，新房成交备案均价6217元/㎡，成交套数1113套。广汉楼市全年成绩单也随之而来。
2019年全年，广汉新房成交备案套数11524套，累积销售面积127.53万㎡，销售金额81.16亿元，全年销售均价6364元/㎡。
这份成绩算什么水平呢？与德阳其他区域与市本级比较，广汉2019年的新房成绩单，刷榜成交总面积、总套数、总金额第一。
<2>供需关系
对比2018年的全年供应量约225万方，2019年广汉在供应端明显还是有放缓的趋势。
2019年全年，广汉新房供应套数10717套，面积达到116.85万方，年内供销持平，几近稳定。
供应端的克制+销售端的给力，共同书写了2019年的楼市成绩单。
不过值得注意的是，在2019年期间，广汉楼市成都周边、大西北、川内其他市县来广汉买房的人群成为一波不可忽视的生力军。
这与成德同城化打造中，广汉的桥头堡地理位置、打造先行融合区、以及广汉本身宜居的生活氛围密切相关。
<3>楼市库存
2019年，广汉楼市供销几近持平，但换句话说，也意味着，2019年的库存去化又白忙，大致又回2018年末。
截止2019年12月底，广汉新房累积可售11568套，可售面积为132.55万㎡。对比2018年年末库存135万㎡，两则相差无几。
如果按照2019年的全年去化和销售势头来看，目前的库存，在没有任何增量的情况下，差不多还需要1年左右来消化。
但是，目前已知的情况来看，在售30余个楼盘还有新房源不断推出、城西金雁·雁溪园、东泰·丽景湾（一期）项目也都在设计方案公示阶段，还有城北的铜锣湾购物公园，总之，2020年广汉高库存压力仍然存在。
<4>二手房市场
2019年广汉二手房全年成交3489套，共计33万㎡，月均去化约290套。
广汉的二手房市场在2019年可以说一直都是不温不火，每个月成交基本维持在200-300套。
此外，大部分二手房中介纷纷转投新房市场，也能看出二手房市场的艰难。
如果说，2019年广汉新房依然火热，那么二手房早已入寒冬。
<5>土地市场
2019年广汉土拍，下半年才逐渐开始发力，并且底价、低溢价成交是主流。
全年成交住宅/商业可兼容住宅用地11宗，总成交土地面积769.84亩，总成交金额19.88亿元。
相比于以往的多轮竞价、地王频出，2019年在广汉拿地的开发商也就大家耳熟能详的那么几家，新鸥鹏、铜锣湾、和平房产、弘源建设、德阳高新发展...
<6>总结
所有的楼市数据，只能作为你买房路上的一个参考。
从2018年10月开始，一直持续到现在，广汉楼市如今横盘已经走了很长时间。
接下来的2020年，大方向依然是房住不炒，三稳定调，所以，广汉楼市大概率依然会横盘。
这时候买房，建议还是从楼盘的品牌、细节、品质入手，横盘期虽然说 价格难涨，但至少也说明它跌不下去，保值呀。这时候选一套好的物业，也是不错的时机。
