国庆假期后，广汉土地市场开始活跃。
先是10月10日推出高新东区三宗住宅用地，紧接着12日又推出老城区一宗住宅用地。
高新东区今年推出的住宅用地基本上是弹无虚发，百发百中，再加之也需要有魄力的开发商去开疆扩土，因此在汉锅看来，这三宗地的竞争激烈程度和期待感倒显得不是那么强烈；但是，对于目前寸金寸土的老城区，新推出的一宗70.52亩住宅用地就比较期待了。
四宗地均采用有底价增价方式，现场举牌报价竞拍。
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今年截止目前，广汉住宅土地市场供应看高新区，严格来说，看高新东区。
从*后推出高新东区三星湖核心区首块住宅用地，到新鸥鹏教育小镇剑桥公馆供地，再回到紧邻成绵高速的学研片区，无一例外，悉数成交。（2020上半年土拍回顾）
并且，在住宅土地供应上，相比于广汉其他区域，高新东区推地节奏更密，所推出的宗地数量上也占据着绝对主导。
10月10日，国庆假期刚过，高新东区再次推出三宗住宅用地，在规划设计指标要求及拍卖起始价等方面都非常统一。
三宗地同为住宅用地，可兼容不超过10%商业建筑，拍卖起始价均为190万/亩，折合起始楼面地价约1425元/㎡。
并且，三宗地的地块面积都不是很大，但其中2020-20#与2020-21#位置临近，可整体打造。
高新区2020-14#宗地位置示意：
宗地2020-20#与2020-21#位置示意：
如果你对这三宗地的空间位置印象不深的话，那么可以参考下面这张高新东区的功能定位图：
宗地2020-20#与2020-21#，位于下图中的“综合保税区”；
宗地2020-14#，位于与综合保税区衔接的创新服务区。
按照功能板块定位，高新区综合保税区，未来将通航研发培训用地靠近马牧河布局，利于打造良好的人居环境并实现和“航校”的功能整合；保税物流及商贸等功能予以整体打造，并靠近金青路和福州路布局，利于对外交通联系；同时优化内部路网，实现和创新服务区的良好衔接。
实际上，在今年9月底，德阳高新区规划建设局发布了最新的《德阳高新区创新片区控制性详细规划（草案）公示》、《德阳高新区学研片区控制性详细规划（草案）公示》两份文件，在学研片区规划中，进一步将各功能区域细化，而2020-20#与2020-21#被划入学研片区中的“商住配套板块”。
目前，这“商住配套板块”也是高新东区推出住宅/商业供地的爆发区域，包括2019-19#、2019-20#、2019-21#、2019-22#、2020-4#等多宗住宅&商业用地已成功出让。（详情）
高新东区所推出的三宗住宅用地，190万/亩的起拍价相比于该功能区域内此前已推出的宗地，门槛上有小幅度降低，不过同样采用有底价增价方式拍卖，是否会延续100%成交的记录？
11月2日上午揭晓。
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老城区距离上一次推出住宅用地，大家猜猜间隔多久了？
如果汉锅没记错的话，时间得回到去年11月份了，当时四川广汉和平房产开发有限公司以330万/亩的成交价拿下大件路与中山大道交汇处东南侧2019-05#地块，成交楼面价约1980元/㎡。
该项目，也就是正在开发的翡翠栖云。目前项目临时接待中心已经对外开放，预计户型建面85-108㎡。<详情>
如果用一个词来形容老城区的用地，寸金寸土再合适不过了。如今间隔近1年之后，老城区再推70.52亩住宅用地，在老城区能够一次性推出这么大的地块，本身实属难得。
宗地位于湘潭路与西湖路交汇处东北侧，编号2020-46#，住宅用地（可兼容≤10%商业建筑），拍卖起始价300万/亩，折合起始楼面价约1500元/㎡，具体指标如下：
地块面积在老城区绝对算是单宗大体量，以后开发的时候产品也很好规划打造。
只要产品过硬，再辅以成熟的配套，何愁销量？！
结合雒城区规划来看，该地块东侧还规划有商业用地、文化娱乐用地和公园，繁华与生活的舒适度同步。
对于老城区来说，讲配套就显得有点累赘了，给大家分享一张周边的公共服务设施，包括已建和规划的学校、医院、机构服务中心、保健院等等。
友情提醒，本宗地绝对属于老城区的大手笔，价格也很有诚意。
建议有兴趣的开发商不要错过！
拍卖时间：
高新东区三宗地在2020年11月2日当天按上面表格顺序依次拍卖，第一场拍卖会开始时间：2020年11月2日上午10：00，第一场拍卖会结束后间歇30分钟开始第二场，以此类推。
老城区宗地拍卖时间：2020年11月3日上午11：00。
拍卖会举办地点：广汉市公共资源交易服务中心（广汉市成都路南一段1号）。
