广汉楼市7月数据报告，房价连涨两月！-楼市数据-广汉房产网

01、销量均价

7月广汉楼市备案共654套，约7.02万㎡，同比上涨100%，环比上涨了约110%。备案价为6613元/㎡，同比增加6.06%，这已经是连续连涨两月了，虽然幅度不大。

虽然从数据上来看7月份成交数据比起前段时间的每个月三四百套差距很大，但根据实际市场调查，各大楼盘的销量并没有太大变化，因此也不排除之前认购后集中备案、抵押等其他特殊原因。

02、供应方面

非常遗憾的是，7月广汉没有楼盘取证，距离上一次市区里楼盘新房源拿预售证的还是4月25日的碧桂园，之前预计城北纯新盘棠湖·泊月湾会拿到预售证，但也没有拿到，8月大概率会拿到，由于新楼盘不多，预计今年接下来的时间都还是会以去化库存为主。

03、库存变化

截止到2023年7月31号，广汉库存5743套，约65.88万㎡，同比下降了20.62%。最近一年来，广汉楼市的库存基本一直在下降中了。

04、二手房

7月份广汉二手房市场备案成交344套，约3.37万㎡，同比上涨约44.54%。最近二手房的行情比较平稳，很多在去年坚持价格的房东也选择了套现，如果二手房市场流通加速，对于新房市场也是利好。

05、七月小结

近期国家层面出台的政策和信号比较多，尤其是在首付和利率方面，极有可能在下半年还会下降。对于购房者来说，无疑是个好消息。

但是对于开发商来说，政策越是宽松，越容易导致客户观望。

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