3月广汉楼市数据新鲜出炉，老惯例，先列成果：
新房住宅成交套数、面积领跑德阳各区县，重回榜首。
新房成交备案均价6127元/㎡，总金额80953.76万元。
整个商品房成交金额高达115620.67万元，同样位列德阳各区县第一。
3月，广汉楼市回暖迹象明显，这才是广汉楼市原本应有的样子。
<1>新房成交备案
3月，广汉新房住宅成交备案1234套，数字也非常好记，备案均价6127元/㎡。
相比于2月份的116套，3月份备案环比涨幅963%，同比去年增长1.31%，可喜可贺。
当然，从以往的月度销量分析，3月份广汉楼市所取得的成绩也才算应有的正常水平。从市场实时动态来看，广汉楼市复工之后，在3月份大多数楼盘继续将去年底的优惠进行延续，也有部分楼盘推出了限量特价房源活动，这也是广汉楼市快速复苏的助力之一。
整体来说，在3月份选择购房的朋友，这波机会是抓住了。
<2>3月供需关系
3月，广汉新房住宅新增供应746套，供应面积8.24万㎡。
奥园玖珑湾、保利广悦府的部分楼栋以及一个全新的别墅盘金雁·雁溪园，均在3月份取得预售许可证。
除此之外，金科集美水岸、蔚蓝学府、优筑天府城等楼盘在3月份也有新房源面世，目前广汉楼市可供购房者选择的房源依旧充足。
<3>月末库存
截止3月底，广汉新建商品住房累积可售11135套，合计128.25万㎡。
广汉的新房库存稍有削减，同时也被德阳市本级赶超，目前库存居于德阳全市县第二。
按照正常月均销量来算，广汉库存基本可满足12个月左右的去化。
<4>二手房市场
3月，广汉二手房市场重新回到原来的轨道。
本月二手房住宅成交240套，成交面积2.23万㎡，基本上与去年同期持平。
基本上按照预期的轨迹，广汉二手房市场一直以来都相对比较稳定，月均销量在200-300套这个区间。
<5>土地市场
3月份在楼市逐渐回到正轨之后，广汉土地市场也随之开启。
本月，广汉推出4宗二类居住用地，均位于德阳高新区，其中一宗位于三星堆未来城核心地段；另外三宗相邻，距离成都二绕不远，交通网线发达。
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<小结>
需求只能被压抑，但不会消失。
3月份，随着天气转暖，广汉各大楼盘无论是到访还是成交均有大幅度上扬，被压抑的购房需求，也正在逐渐展现出来，楼市也开启复苏之路。
近期，广汉楼市成交的主力客群还是以本地客户以及成都周边为主，后续随着新生力军大西北客户的陆续回归，或将再次迎来一波爆发。
