广汉楼市3月报：均价约5343元/㎡，销量不到200套。-楼市数据-广汉房产网

01、销量及均价

3月广汉楼市备案共155套，约1.84万㎡，同比下降约69.06%，环比下降约13.89%。备案价为5343元/㎡，同比下降约9.69%，环比下降约5.06%。

量价都有所下降，开发商之间的价格战一直在持续，对此汉锅也要提醒各位，现在价格低确实是下手的机会，但是也要注意辨别，有些价格明显低于成本价的楼盘最好还是谨慎选择。始终要相信，开发商一旦开始选择亏本都要卖，那最终的结果就是减配交付。

02、供应方面

从图中可以发现3月和2月一样，都没有新增取证房源。整个一年来看有7个月没有新增，3月的市场上也只有雍锦坊加推了新房源，属于已取证加推，价格5188元/㎡起，还送指定产权车位一个，整体市场较为平淡。

03、库存变化

截止到2024年3月29号，广汉库存5813套，约66.21万㎡，环比下降约1.59%，同比下降了14.98%。

从2020年的10000多套，到2022年的7000多套、2023年6000多套，到截止3月底只有5813套，新上市的房源少，销售卖得少，广汉楼市的库存一直都在下降，这也体现了开发商的信心并未恢复。

04、二手房

3月份广汉二手房市场备案成交461套，约4.57万㎡，同比下降约19.68%，环比上涨约67.64%。

比起去年，今年有很多房东都已经忍痛降价，房东现在都是被动的一方。

05、3月小结

3月份广汉市场非常平淡，市场依然处在下行期，对于购房者来说，现在政策宽松、价格下行，不失为一个选房的时机。看上喜欢的就可以买，如果没有看上喜欢的再等等也可以去看看二手房。

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来源:广汉买房-汉锅

广汉楼市3月报：均价约5343元/㎡，销量不到200套。